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台湾怀疑中国对房地产的兴趣

2019-07-26

台湾怀疑中国对房地产的兴趣

Taiwan
总部位于北京的开发商Vantone Real Estate的公寓项目位于台北郊区,2014年8月8日。北京开发商Vantone Real Estate是2011年第一家进入台湾市场的大陆开发商,成立了一家联营公司。新加坡表示,台北294套高端公寓中有40%已于今年7月份出售给中国大陆买家。 拍摄于2014年8月8日。 照片:CHINA REUTERS / Pichi Chuang

据路透社报道,台湾房地产市场的本地购房者对中国人制造的旨在限制大陆人购买房产的规定感到不满。 台湾也担心北京在中国的影响力日益增强,而中国认为这是一个失控的省份。

中国投资推动了悉尼,伦敦和温哥华等世界各地城市的房地产市场,但是从大陆进入自治岛的资本流动对于许多台湾人来说是一个敏感问题,台北政府一直受到批评。削减中国大陆人对台湾房地产的投资。 据路透社 ,下个月,北京和台北的政府将审查数百名台湾学生在3月份抗议的贸易协议。

自1949年蒋介石下的中国民族主义者在向毛泽东领导的共产党人失去内战后逃往台湾岛时,台湾和中国大陆的关系变得岌岌可危。 从那时起,中国一再试图对台湾拥有权力,台湾认为台湾是一个脱离岛屿的省份,导致许多台湾人看到与大陆的交易 - 特别是涉及中国在台湾收购资产的台湾 - 谨慎行事。

台湾内政部官员施明士表示,政府将采取措施限制中国人购买台湾过多的房屋,因为如果不这样做,就会“危及我们的国家安全或经济发展”。

许多大陆人通常通过台湾商业伙伴购买房屋,或使用海外投资计划作为房地产购买的掩护。

据路透社报道,“如果人们不合法申请,我们就无法阻止他们,但他们必须承担失去他们购买房产的风险。”

台湾对中国房地产买家实行严格的规定,包括限制快速转售,并排除与共产党或人民解放军有联系的买家。 然而,房地产经纪人表示,漏洞使大陆人可以绕过限制,使台湾难以采取任何有意义的行动。

据路透社报道,台湾每年只能向中国大陆出售400套公寓,但很明显,大陆的资金流入更多。 自2002年台湾允许中国大陆人投资当地房地产以来,已有160处物业价值7,660万美元出售给大陆人。 然而,据报道,许多行业观察家和代理商表示这些数据报道不足。

“台下交易将至少比我们在桌面上看到的数字高10倍,”一位台北房地产律师告诉路透社。

“台湾政府不可能解决这个问题。 Sinyi Realty Co驻台北的Stanley Su表示,它能做的最好的事情是限制中国人每年可以买多少房子,并补充说:“这样,它至少可以避免中国大量资金流入的情况投资去台湾的房地产市场。“

根据房地产经纪人的说法,台北的房地产市场由中国大陆的资金支撑,在过去十年中上涨了近200%,台湾人很难在自己的国家拥有房屋。

“如果大陆人在市场上,我们甚至没有机会。 最后,那些住在台湾的人不是台湾人而是中国人怎么办呢?“台北40岁的公务员梅丽莎胡说。

台湾热门旅游区的酒店和零售商店也是大陆人的热门选择,因为更多的中国游客可以进入台湾。

“许多中国客户都渴望台湾,”万通国际发展部销售经理Kidd Lin说。 “台湾提供了中国中产阶级最期待的生活方式。”

北京万通房地产有限公司(SHA:600246)是2011年大陆首批进入台湾市场的开发商之一,据报道,它建造了价值99,000至330万美元的高端公寓,仅需30分钟来自台北市中心,针对中国大陆人。

据行业观察人士称,由于立法者关注地方选举,向大陆人出售此类公寓将受到政府的严格审查。

“这是敏感的时机。 我们希望保持低调,“Lana Xie是一家北京房地产代理商的创始人,该房地产代理商针对台湾住宅物业的中国大陆买家,他告诉路透社。

据报道,今年上半年的销售额增长了一倍,许多中国买家想要在台湾南部“度假屋”,并补充说:“中国人在台湾购买房产真的不容易。 这就是为什么拥有一个台湾房子真的是中国人可以向所有人展示的东西。“


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责任编辑:郭姗